Diagnostic plomb avec des rayons X avant location ou vente

Le diagnostic plomb résulte d’une recherche de plomb dans les revêtements des logements construits avant 1949.

Cette expertise plomb s’explique par la présence de plomb dans les peintures utilisées durant cette première moitié du 20e siècle. C’est un diagnostic immobilier obligatoire pour les vendeurs et pour les bailleurs.

L’objectif est de savoir s’il y a un risque d’exposition au plomb, et donc un risque d’intoxication (saturnisme).

En présence de plomb (plus de 1mg/cm²), l’expert certifié prend aussi en compte l’état de dégradation des matériaux. Déterminer s’il y a un risque d’intoxication par le plomb Avec un matériel adapté (fluorescence), nous décelons le plomb dans les revêtements :

• À l’intérieur : murs, plinthes, plafonds… et dans les annexes de l’habitation
• À l’extérieur : grilles, volets… et autres revêtements peints, sans les dégrader

S’il existe un risque d’ingestion de poussières de plomb pour les occupants, nous préconisons des travaux pour supprimer le risque. Avant une vente, un diagnostic positif est valide un an.

Les diagnostics plomb positifs effectués avant location ont une durée de validité de six ans.